Приветствую всех неравнодушных, кто готов дать совет или что-нибудь подсказать. Задача не из легких. Имеем участок 8,6 соток (выделен зеленым) с единственным подъездом для машины (на данный момент) с той стороны, где залита бетонная площадка. Также на участке имеется небольшой дачный домик (размер 4м×6м примерно), к нему от площадки залита бетонная дорожка. Хотим начать глобальное строительство в виде капитального дома, бани с комнатой отдыха при бане, мастерской для мужа, террасой или беседкой для проведения вечеров с близкими. Также хочется разместить небольшую теплицу. Да и землю для садоводства и огородничества с цветниками/розариями и грядками хочется сохранить. В общем, стало ясно, что 8,6 соток — это мало для хотелок. Единственный возможный вариант — это присоединить свободную землю (выделена красным) с восточного длинного края участка. Также, после присоединения земли, будет возможность сделать въезд с длинной стороны присоединенного участка, т.к вдоль этой земли проходит дорога садоводства.
Проблема в том, что он весь заросший кустарником (ива, верба), и к тому же он еще и ниже нашего участка на 50-80 см. В общем уже настроились, не без помощи техники, все это «безобразие» выкорчевывать, а затем поднимать уровень земли. Но вопрос заключается в том, как спланировать расположение построек? И в этом сложности. Так как если ставить постройки на земле, которая ниже нашего уровня земли, то придется очень нехило поднять в высоту фундамент. Если сперва там отсыпать, то строительство, скорее всего, придется отложить, ведь грунт будет еще проседать. Если ставить на старой территории участка, то хочется чтобы строения не загораживали солнце с южной стороны, а также чтобы сохранилась бетонная площадка с дорожкой к дому, ну и сам дом (как вариант для гостей). Очень хочется услышать или увидеть варианты — кто как видит возможности расположения построек на участке. Заранее благодарю за любые советы.